Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 39-H, 1071TK Amsterdam

Woningwaarde Gerard Terborgstraat 39-H

1071TK Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.746
+1,4%
[ € 726.656 – € 924.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.426[ € 745.205 – € 823.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.242[ € 823.452 – € 910.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 825.746 (€ 9.830 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds juli +0,2%
+€ 11.68812 maanden +1,4%
€ -17.06512 mnd vs. NL -2,1%
Gerard Terborgstraat 39-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.746 voor Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.242. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.746.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborgstraat 39-H
€ 869.242[ € 823.452 – € 910.130 ]
Verkoper houdt over€ 858.430−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.777+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.338 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborgstraat 39-H
Onder gem. in MuseumkwartierBoven gem.
€ 784.426[ € 745.205 – € 823.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.338[ € 8.871 – € 9.805 ]
Gem. vraagprijs in Museumkwartier
€ 3.013.375[ € 495.000 – € 8.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborgstraat 39-H adviseren wij in een bod van € 869.242, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 784.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.746+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.242+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.704+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborgstraat 39-H zal in bij een vraagprijs van € 784.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 825.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborgstraat 39-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.746
Verwachte verkoopprijs€ 869.242
Verwachte vraagprijs€ 784.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHarmoniehofbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harmoniehofbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (31%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Harmoniehofbuurt

Harmoniehofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborgstraat 10-H, 1071TM Amsterdam
Gerard Terborgstraat 10-H
1921 · 88 m²
€ 842.172
Straatbeeld van Harmoniehof 29-2, 1071TC Amsterdam
Harmoniehof 29-2
1926 · 82 m²
€ 699.594
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 710.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.746 ligt Gerard Terborgstraat 39-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Harmoniehofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborgstraat 39-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam waard?
Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.746 (bandbreedte € 726.656 – € 924.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harmoniehofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 784.426 (bandbreedte € 745.205 – € 823.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam?
Voor Gerard Terborgstraat 39-H adviseren wij een bod van € 869.242 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborgstraat 39-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborgstraat 39-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harmoniehofbuurt is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborgstraat 39-H ligt rond € 825.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborgstraat 39-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborgstraat 39-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).