Huiswaardemeter

Woningwaarde Honthorststraat 32-H

1071DG Amsterdam

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 15.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.631.487
+1,2%
[ € 2.315.709 – € 2.947.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.762.749[ € 2.624.375 – € 2.900.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthorststraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.631.487 (€ 15.757 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds mei +0,2%
+€ 31.29512 maanden +1,2%
€ -78.96912 mnd vs. NL -3,0%
Honthorststraat 32-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.631.487 voor Honthorststraat 32-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthorststraat 32-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.762.749. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.631.487.

Verwachte verkoopprijs Honthorststraat 32-H
€ 2.762.749[ € 2.624.375 – € 2.900.625 ]
Verkoper houdt over€ 2.731.109−€ 31.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.820.154+€ 57.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.762.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.731.109

Wat is de vraagprijs?

Honthorststraat 32-H in Amsterdam staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.970 per m².

Vraagprijs Honthorststraat 32-H
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.970[ € 14.222 – € 15.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthorststraat 32-H adviseren wij in een bod van € 2.762.749, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.631.487+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.762.749+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.900.886+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthorststraat 32-H zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthorststraat 32-H in Amsterdam bedragen € 12.955 per maand bij een woningwaarde van € 2.631.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.316.000€ 3.947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.868
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.632.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthorststraat 32-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.631.487
Verwachte verkoopprijs€ 2.762.749
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Straatbeeld van Valeriusstraat 5-3, 1071MB Amsterdam
Valeriusstraat 5-3
1906 · 161 m²
€ 1.794.804
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 106-3, 1071RG Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 106-3
1910 · 189 m²
€ 1.821.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honthorststraat 32-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.631.487 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honthorststraat 32-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthorststraat 32-H in Amsterdam.

Wat is Honthorststraat 32-H in Amsterdam waard?
Honthorststraat 32-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.631.487 (bandbreedte € 2.315.709 – € 2.947.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Honthorststraat 32-H in Amsterdam?
Honthorststraat 32-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthorststraat 32-H in Amsterdam?
Voor Honthorststraat 32-H adviseren wij een bod van € 2.762.749 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthorststraat 32-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honthorststraat 32-H in Amsterdam bedragen € 13.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.631.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.868 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 605 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthorststraat 32-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthorststraat 32-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 31.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthorststraat 32-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Honthorststraat 32-H ligt rond € 2.631.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthorststraat 32-H?
Huishoudens in de buurt van Honthorststraat 32-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).