Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 11B-1, 1071ED Amsterdam

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 11B-1

1071ED Amsterdam

232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 16.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.728.198
+1,2%
[ € 3.280.814 – € 4.175.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.543.493[ € 3.366.318 – € 3.720.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.922.530[ € 3.716.415 – € 4.107.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.728.198 (€ 16.070 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.453Sinds mei +0,2%
+€ 44.33812 maanden +1,2%
€ -111.88112 mnd vs. NL -3,0%
Pieter de Hoochstraat 11B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.728.198 voor Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.922.530. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.728.198.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 11B-1
€ 3.922.530[ € 3.716.415 – € 4.107.617 ]
Verkoper houdt over€ 3.878.132−€ 44.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.003.131+€ 80.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.922.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 43.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.878.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.543.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.274 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 11B-1
Onder gem. in buurt Johannes VermeerbuurtBoven gem.
€ 3.543.493[ € 3.366.318 – € 3.720.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.274[ € 14.510 – € 16.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Johannes Vermeerbuurt
€ 2.299.250[ € 795.000 – € 6.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 11B-1 adviseren wij in een bod van € 3.922.530, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 3.543.493 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.728.198+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.922.530+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.118.657+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 11B-1 zal in bij een vraagprijs van € 3.543.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam bedragen € 18.323 per maand bij een woningwaarde van € 3.728.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.864.000€ 5.592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 18.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.563.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 11B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.728.198
Verwachte verkoopprijs€ 3.922.530
Verwachte vraagprijs€ 3.543.493
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohannes Vermeerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Johannes Vermeerbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Johannes Vermeerbuurt

Johannes Vermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 36-3, 1071DS Amsterdam
Johannes Vermeerstraat 36-3
1913 · 81 m²
€ 863.869
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 61-H, 1071PR Amsterdam
Nicolaas Maesstraat 61-H
1910 · 184 m²
€ 1.473.836
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 23H, 1071ED Amsterdam
Pieter de Hoochstraat 23H
2000 · 122 m²
€ 1.370.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 11B-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.728.198 duidelijk in het hogere segment van Johannes Vermeerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 11B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam.

Wat is Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam waard?
Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.728.198 (bandbreedte € 3.280.814 – € 4.175.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 3.543.493 (bandbreedte € 3.366.318 – € 3.720.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam?
Voor Pieter de Hoochstraat 11B-1 adviseren wij een bod van € 3.922.530 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam bedragen € 19.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.728.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 857 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 11B-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 44.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 11B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Johannes Vermeerbuurt is € 1.218.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 11B-1 ligt rond € 3.728.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 11B-1?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 11B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).