Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondecoeterstraat 4-HA

1071LR Amsterdam

Te koop
34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 43.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.865
+1,2%
[ € 1.297.001 – € 1.650.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.548.712[ € 1.467.052 – € 1.621.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.865 (€ 43.349 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds mei +0,2%
+€ 17.52812 maanden +1,2%
€ -44.23012 mnd vs. NL -3,0%
Hondecoeterstraat 4-HA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.865 voor Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.548.712. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.865.

Verwachte verkoopprijs Hondecoeterstraat 4-HA
€ 1.548.712[ € 1.467.052 – € 1.621.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.530.426−€ 18.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.581.836+€ 33.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.548.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.530.426

Wat is de vraagprijs?

Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 41.029 per m².

Vraagprijs Hondecoeterstraat 4-HA
Onder gem. in buurt HondecoeterbuurtBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 41.029[ € 38.978 – € 43.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondecoeterbuurt
€ 2.115.714[ € 725.000 – € 3.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondecoeterstraat 4-HA adviseren wij in een bod van € 1.548.712, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.865+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.548.712+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.626.148+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondecoeterstraat 4-HA zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam bedragen € 7.287 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 737.000€ 2.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.594.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondecoeterstraat 4-HA

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.548.712
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHondecoeterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondecoeterbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hondecoeterbuurt

Hondecoeterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Baststraat 20-H, 1071TX Amsterdam
Pieter Baststraat 20-H
1905 · 34 m²
€ 887.254
Straatbeeld van Jan Willem Brouwersstraat 50, 1071LK Amsterdam
Jan Willem Brouwersstraat 50
1905 · 40 m²
€ 2.325.094
Straatbeeld van Roelof Hartstraat 34-3, 1071VK Amsterdam
Roelof Hartstraat 34-3
1906 · 59 m²
€ 707.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondecoeterstraat 4-HA valt met een geschatte woningwaarde van € 1.473.865 duidelijk in het hogere segment van Hondecoeterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondecoeterstraat 4-HA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam.

Wat is Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam waard?
Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.865 (bandbreedte € 1.297.001 – € 1.650.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondecoeterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam?
Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 43.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam?
Voor Hondecoeterstraat 4-HA adviseren wij een bod van € 1.548.712 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam bedragen € 7.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 339 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondecoeterstraat 4-HA in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondecoeterstraat 4-HA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondecoeterbuurt is € 1.069.000. De geschatte marktwaarde van Hondecoeterstraat 4-HA ligt rond € 1.473.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondecoeterstraat 4-HA?
Huishoudens in de buurt van Hondecoeterstraat 4-HA besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).