Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam

Woningwaarde Ceintuurbaan 190-1

1072GC Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 9.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.401
+1,2%
[ € 479.073 – € 609.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.550[ € 487.873 – € 539.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.106[ € 546.418 – € 603.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.401 (€ 9.721 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds mei +0,2%
+€ 6.47412 maanden +1,2%
€ -16.33712 mnd vs. NL -3,0%
Ceintuurbaan 190-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.401 voor Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.106. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.401.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 190-1
€ 577.106[ € 546.418 – € 603.935 ]
Verkoper houdt over€ 569.508−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.798+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.171 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 190-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 513.550[ € 487.873 – € 539.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.171[ € 8.712 – € 9.629 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 715.953[ € 389.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 190-1 adviseren wij in een bod van € 577.106, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.550 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.401+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.106+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.961+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 190-1 zal in bij een vraagprijs van € 513.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 544.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 190-1

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.401
Verwachte verkoopprijs€ 577.106
Verwachte vraagprijs€ 513.550
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 417.084
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 190-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cornelis Troostbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 190-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.401 (bandbreedte € 479.073 – € 609.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 513.550 (bandbreedte € 487.873 – € 539.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 190-1 adviseren wij een bod van € 577.106 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 190-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 190-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 190-1 ligt rond € 544.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 190-1?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 190-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).