Huizenprijzen Nieuwe Pijp (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 7.990 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwe Pijp
Huizenprijzen Nieuwe Pijp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Pijp bedraagt in oktober 2026 € 691.084. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwe Pijp stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwe Pijp
De huizenprijzen in Nieuwe Pijp verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.798 per m². De duurste buurten zijn Van der Helstpleinbuurt en Cornelis Troostbuurt met vierkante meterprijzen tot € 11.288 per m², terwijl buurten als Willibrordusbuurt en Lizzy Ansinghbuurt goedkopere opties bieden.
| Cornelis Troostbuurt | € 699.967 | € 11.111 per m² | +1% |
| Lizzy Ansinghbuurt | € 665.438 | € 9.644 per m² | -4% |
| Van der Helstpleinbuurt | € 711.167 | € 11.288 per m² | +3% |
| Willibrordusbuurt | € 673.006 | € 10.855 per m² | -3% |
Duurste straten in Nieuwe Pijp
De duurste straat in Nieuwe Pijp is Sarphatipark met een gemiddelde huizenprijs van € 1.014.668. De meest betaalbare straat is Toldwarsstraat (€ 624.976).
- Sarphatipark€ 1.014.668
- Dora Tamanaplein€ 888.583
- Henrick de Keijserplein€ 855.533
- Pienemanstraat€ 753.566
- Vincent van Goghstraat€ 742.122
- Rustenburgerdwarsstraat€ 591.976
- Korte Tolstraat€ 593.442
- Verbindingstraat€ 596.026
- Tolstraat€ 614.554
- Toldwarsstraat€ 624.976
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Pijp?
Overbieden in Nieuwe Pijp is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. Lizzy Ansinghbuurt kent met +11,8% het hoogste overbod, in Van der Helstpleinbuurt ligt dit op +11,6%.
- Lizzy Ansinghbuurt+11,8%
- Willibrordusbuurt+11,7%
- Cornelis Troostbuurt+11,7%
- Van der Helstpleinbuurt+11,6%
Is Nieuwe Pijp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 691.084 (€ 11.097 per m²) is Nieuwe Pijp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwe Pijp?
In Nieuwe Pijp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 618.830 (€ 9.669 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwe Pijp is 28% koopwoning en 71% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwe Pijp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwe Pijp?
Nieuwe Pijp behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwe Pijp afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwe Pijp en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwe Pijp in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Pijp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwe Pijp.