Huizenprijzen Nieuwe Pijp (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 7.990 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwe Pijp
Huizenprijzen Nieuwe Pijp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwe Pijp bedraagt in juni 2026 € 708.707. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwe Pijp stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwe Pijp
De huizenprijzen in Nieuwe Pijp verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 11.074 per m². De duurste buurten zijn Van der Helstpleinbuurt en Cornelis Troostbuurt met vierkante meterprijzen tot € 11.483 per m², terwijl buurten als Willibrordusbuurt en Lizzy Ansinghbuurt goedkopere opties bieden.
| Cornelis Troostbuurt | € 713.211 | € 11.321 per m² | +1% |
| Lizzy Ansinghbuurt | € 699.363 | € 10.136 per m² | -1% |
| Van der Helstpleinbuurt | € 723.412 | € 11.483 per m² | +2% |
| Willibrordusbuurt | € 690.619 | € 11.139 per m² | -3% |
Duurste straten in Nieuwe Pijp
De duurste straat in Nieuwe Pijp is Sarphatipark met een gemiddelde huizenprijs van € 720.839. De meest betaalbare straat is Lizzy Ansinghstraat (€ 668.000).
- Sarphatipark€ 720.839
- Toldwarsstraat€ 711.394
- Van Hilligaertstraat€ 708.857
- Pienemanstraat€ 708.092
- Dora Tamanaplein€ 706.780
- Sint Willibrordusdwarsstraat€ 615.681
- Avercampstraat€ 642.814
- Jacob Israël de Haanstraat€ 655.552
- Rustenburgerdwarsstraat€ 661.099
- Lizzy Ansinghstraat€ 668.000
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwe Pijp?
Overbieden in Nieuwe Pijp is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. Lizzy Ansinghbuurt kent met +11,4% het hoogste overbod, in Van der Helstpleinbuurt ligt dit op +11,4%.
- Lizzy Ansinghbuurt+11,4%
- Willibrordusbuurt+11,4%
- Cornelis Troostbuurt+11,4%
- Van der Helstpleinbuurt+11,4%
Is Nieuwe Pijp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 708.707 (€ 13.066 per m²) is Nieuwe Pijp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.490 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwe Pijp?
In Nieuwe Pijp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 636.077 (€ 9.939 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwe Pijp is 28% koopwoning en 71% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwe Pijp?
Nieuwe Pijp behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwe Pijp afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwe Pijp en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwe Pijp in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Pijp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwe Pijp.