Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersstraat 87B, 1074EJ Amsterdam

Woningwaarde Kuipersstraat 87B

1074EJ Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.044
+1,4%
[ € 602.839 – € 767.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.757[ € 684.371 – € 756.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 87B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.044 (€ 8.783 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds juli +0,2%
+€ 9.69712 maanden +1,4%
€ -14.15712 mnd vs. NL -2,1%
Kuipersstraat 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.044 voor Kuipersstraat 87B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 87B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.757. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 685.044.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 87B
€ 720.757[ € 684.371 – € 756.410 ]
Verkoper houdt over€ 711.579−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.322+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.579

Wat is de vraagprijs?

Kuipersstraat 87B in Amsterdam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.321 per m².

Vraagprijs Kuipersstraat 87B
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.321[ € 7.904 – € 8.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 719.143[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 87B adviseren wij in een bod van € 720.757, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.044+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.757+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.795+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 87B zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 87B in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 685.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.044
Verwachte verkoopprijs€ 720.757
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 596.846
Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 413.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.044 ligt Kuipersstraat 87B een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 87B in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 87B in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 87B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.044 (bandbreedte € 602.839 – € 767.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuipersstraat 87B in Amsterdam?
Kuipersstraat 87B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 87B in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 87B adviseren wij een bod van € 720.757 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 87B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 87B in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 87B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 87B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 87B ligt rond € 685.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 87B?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 87B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).