Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam

Woningwaarde Kuipersstraat 34D

1074EL Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.164
+1,2%
[ € 522.864 – € 665.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.512[ € 532.486 – € 588.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.836[ € 596.384 – € 659.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 34D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.164 (€ 8.738 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds mei +0,2%
+€ 7.06612 maanden +1,2%
€ -17.83112 mnd vs. NL -3,0%
Kuipersstraat 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.164 voor Kuipersstraat 34D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 34D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.836. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.164.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 34D
€ 629.836[ € 596.384 – € 659.163 ]
Verkoper houdt over€ 621.658−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.583+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 34D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.243 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 34D
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 560.512[ € 532.486 – € 588.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.243[ € 7.831 – € 8.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 34D adviseren wij in een bod van € 629.836, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.164+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.836+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.328+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 34D zal in bij een vraagprijs van € 560.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 34D in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 594.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.164
Verwachte verkoopprijs€ 629.836
Verwachte vraagprijs€ 560.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 511.039
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 411.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 34D ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 34D in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 34D in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 34D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.164 (bandbreedte € 522.864 – € 665.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 34D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 34D in Amsterdam is in juni 2026 € 560.512 (bandbreedte € 532.486 – € 588.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 34D in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 34D adviseren wij een bod van € 629.836 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 34D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 34D in Amsterdam bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 34D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 34D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 34D ligt rond € 594.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 34D?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 34D besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).