Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutmastraat 20C

1072PJ Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.944
+1,4%
[ € 453.151 – € 576.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.321[ € 516.501 – € 570.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutmastraat 20C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.944 (€ 8.582 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds juli +0,2%
+€ 7.28912 maanden +1,4%
€ -10.64212 mnd vs. NL -2,1%
Lutmastraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.944 voor Lutmastraat 20C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutmastraat 20C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.321. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 514.944.

Verwachte verkoopprijs Lutmastraat 20C
€ 544.321[ € 516.501 – € 570.869 ]
Verkoper houdt over€ 537.083−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.357+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.083

Wat is de vraagprijs?

Lutmastraat 20C in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.083 per m².

Vraagprijs Lutmastraat 20C
Onder gem. in buurt Lizzy AnsinghbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.083[ € 7.679 – € 8.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lizzy Ansinghbuurt
€ 653.167[ € 440.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutmastraat 20C adviseren wij in een bod van € 544.321, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.944+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.321+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.537+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutmastraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutmastraat 20C in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 514.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutmastraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.944
Verwachte verkoopprijs€ 544.321
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 413.160
Straatbeeld van Van Ostadestraat 190A, 1072TH Amsterdam
Van Ostadestraat 190A
1996 · 47 m²
€ 472.446
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 123F, 1072LG Amsterdam
Ferdinand Bolstraat 123F
1993 · 79 m²
€ 686.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.944 is Lutmastraat 20C een van de meer betaalbare woningen in Lizzy Ansinghbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lutmastraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutmastraat 20C in Amsterdam.

Wat is Lutmastraat 20C in Amsterdam waard?
Lutmastraat 20C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.944 (bandbreedte € 453.151 – € 576.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lutmastraat 20C in Amsterdam?
Lutmastraat 20C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutmastraat 20C in Amsterdam?
Voor Lutmastraat 20C adviseren wij een bod van € 544.321 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutmastraat 20C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutmastraat 20C in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutmastraat 20C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutmastraat 20C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutmastraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Lutmastraat 20C ligt rond € 514.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutmastraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Lutmastraat 20C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).