Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgerstraat 386D, 1072HG Amsterdam

Woningwaarde Rustenburgerstraat 386D

1072HG Amsterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 13.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.287
+2,1%
[ € 454.333 – € 578.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.740[ € 516.501 – € 570.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.287 (€ 13.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.62212 maanden +2,1%
€ -8.96812 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 386D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.287 voor Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.740. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.287.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 386D
€ 545.740[ € 516.501 – € 570.869 ]
Verkoper houdt over€ 538.487−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.805+€ 13.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.487

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.108 per m².

Vraagprijs Rustenburgerstraat 386D
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.108[ € 12.453 – € 13.764 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 386D adviseren wij in een bod van € 545.740, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.287+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.740+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.027+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 386D zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 516.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 386D

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.287
Verwachte verkoopprijs€ 545.740
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.287 is Rustenburgerstraat 386D een van de meer betaalbare woningen in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 386D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.287 (bandbreedte € 454.333 – € 578.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam?
Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 386D adviseren wij een bod van € 545.740 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 386D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 386D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 386D ligt rond € 516.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 386D?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 386D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).