Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam

Woningwaarde Amsteldijk 55-1

1074HX Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 9.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.333
+1,4%
[ € 512.453 – € 652.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.215[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 55-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.333 (€ 9.546 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds juli +0,2%
+€ 8.24312 maanden +1,4%
€ -12.03412 mnd vs. NL -2,1%
Amsteldijk 55-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.333 voor Amsteldijk 55-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 55-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.215. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.333.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 55-1
€ 613.215[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 605.220−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.629+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 55-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.016 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 55-1
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.016[ € 8.566 – € 9.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 719.143[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 55-1 adviseren wij in een bod van € 613.215, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.333+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.215+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.876+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 55-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 55-1 in Amsterdam bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 582.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 55-1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.333
Verwachte verkoopprijs€ 613.215
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 596.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk 55-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrordusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 55-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 55-1 in Amsterdam waard?
Amsteldijk 55-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.333 (bandbreedte € 512.453 – € 652.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 55-1 in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 55-1 adviseren wij een bod van € 613.215 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 55-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 55-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 55-1 ligt rond € 582.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 55-1?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 55-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).