Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam

Woningwaarde Van Woustraat 121-2

1074AH Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 9.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.574
+1,2%
[ € 438.745 – € 558.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.948[ € 446.451 – € 493.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.943[ € 500.918 – € 553.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 121-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.574 (€ 9.776 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds mei +0,2%
+€ 5.92912 maanden +1,2%
€ -14.96212 mnd vs. NL -3,0%
Van Woustraat 121-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.574 voor Van Woustraat 121-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 121-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.943. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.574.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 121-2
€ 528.943[ € 500.918 – € 553.645 ]
Verkoper houdt over€ 521.875−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.672+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 121-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.215 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 121-2
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 469.948[ € 446.451 – € 493.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.215[ € 8.754 – € 9.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 121-2 adviseren wij in een bod van € 528.943, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.948 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.574+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.943+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.390+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 121-2 zal in bij een vraagprijs van € 469.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 121-2 in Amsterdam bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 498.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 121-2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.574
Verwachte verkoopprijs€ 528.943
Verwachte vraagprijs€ 469.948
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 689.503
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.574 is Van Woustraat 121-2 een van de meer betaalbare woningen in Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 121-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 121-2 in Amsterdam waard?
Van Woustraat 121-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.574 (bandbreedte € 438.745 – € 558.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 469.948 (bandbreedte € 446.451 – € 493.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 121-2 in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 121-2 adviseren wij een bod van € 528.943 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 121-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 121-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 121-2 ligt rond € 498.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 121-2?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 121-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).