Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam

Woningwaarde Kuipersstraat 22-H

1074EL Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.503
+1,2%
[ € 606.763 – € 772.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.823[ € 620.182 – € 685.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.244[ € 689.642 – € 762.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 22-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.503 (€ 9.711 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,2%
+€ 8.20012 maanden +1,2%
€ -20.69212 mnd vs. NL -3,0%
Kuipersstraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.503 voor Kuipersstraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.244. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.503.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 22-H
€ 728.244[ € 689.642 – € 762.236 ]
Verkoper houdt over€ 718.983−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.959+€ 16.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 22-H
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 652.823[ € 620.182 – € 685.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.195[ € 8.735 – € 9.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 1.068.000[ € 495.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 22-H adviseren wij in een bod van € 728.244, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 652.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.503+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.244+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.656+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 652.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 689.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.503
Verwachte verkoopprijs€ 728.244
Verwachte vraagprijs€ 652.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 498.574
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 594.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.503 ligt Kuipersstraat 22-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Willibrordusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 22-H in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 22-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.503 (bandbreedte € 606.763 – € 772.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam is in juni 2026 € 652.823 (bandbreedte € 620.182 – € 685.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 22-H in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 22-H adviseren wij een bod van € 728.244 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 22-H ligt rond € 689.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 22-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).