Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam

Woningwaarde Pijnackerstraat 14-3

1072JT Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.114
+1,2%
[ € 621.380 – € 790.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.882[ € 635.438 – € 702.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.418[ € 705.972 – € 780.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.114 (€ 8.211 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,2%
+€ 8.39812 maanden +1,2%
€ -21.19012 mnd vs. NL -3,0%
Pijnackerstraat 14-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.114 voor Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.418. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.114.

Verwachte verkoopprijs Pijnackerstraat 14-3
€ 745.418[ € 705.972 – € 780.284 ]
Verkoper houdt over€ 735.968−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.476+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnackerstraat 14-3
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 668.882[ € 635.438 – € 702.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 715.953[ € 389.000 – € 3.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnackerstraat 14-3 adviseren wij in een bod van € 745.418, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 668.882 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.114+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.418+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.689+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnackerstraat 14-3 zal in bij een vraagprijs van € 668.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 706.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnackerstraat 14-3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.114
Verwachte verkoopprijs€ 745.418
Verwachte vraagprijs€ 668.882
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 650.397
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 571.127
Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 972.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.114 ligt Pijnackerstraat 14-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Troostbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijnackerstraat 14-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam.

Wat is Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam waard?
Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.114 (bandbreedte € 621.380 – € 790.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 668.882 (bandbreedte € 635.438 – € 702.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam?
Voor Pijnackerstraat 14-3 adviseren wij een bod van € 745.418 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnackerstraat 14-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnackerstraat 14-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pijnackerstraat 14-3 ligt rond € 706.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnackerstraat 14-3?
Huishoudens in de buurt van Pijnackerstraat 14-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).