Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam

Woningwaarde Pienemanstraat 34

1072KH Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.963
+2,1%
[ € 606.287 – € 771.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.458[ € 619.835 – € 685.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.499[ € 689.257 – € 761.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.963 (€ 9.065 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.17412 maanden +2,1%
€ -11.96812 mnd vs. NL -1,8%
Pienemanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.963 voor Pienemanstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.499. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.963.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 34
€ 725.499[ € 689.257 – € 761.810 ]
Verkoper houdt over€ 716.269−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.159+€ 16.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.269

Wat is de vraagprijs?

Pienemanstraat 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 652.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.585 per m².

Vraagprijs Pienemanstraat 34
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 652.458[ € 619.835 – € 685.081 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.585[ € 8.156 – € 9.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 725.499, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 652.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.963+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.499+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.774+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 652.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 688.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.963
Verwachte verkoopprijs€ 725.499
Vraagprijs€ 652.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.963 zit Pienemanstraat 34 in het middensegment van Cornelis Troostbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Pienemanstraat 34 in Amsterdam waard?
Pienemanstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.963 (bandbreedte € 606.287 – € 771.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pienemanstraat 34 in Amsterdam?
Pienemanstraat 34 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 652.458. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 34 in Amsterdam?
Voor Pienemanstraat 34 adviseren wij een bod van € 725.499 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 34 ligt rond € 688.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).