Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 298-1

1072GK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 10.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.358
+2,1%
[ € 637.435 – € 811.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.863[ € 644.920 – € 712.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.003[ € 717.151 – € 792.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.358 (€ 10.348 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,2%
+€ 14.90212 maanden +2,1%
€ -12.58312 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 298-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.358 voor Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.003. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 724.358.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 298-1
€ 766.003[ € 717.151 – € 792.640 ]
Verkoper houdt over€ 756.327−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.473+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.698 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 298-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 678.863[ € 644.920 – € 712.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.698[ € 9.213 – € 10.183 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 298-1 adviseren wij in een bod van € 766.003, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.863 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.358+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.003+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.303+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 298-1 zal in bij een vraagprijs van € 678.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 724.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 298-1

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.358
Verwachte verkoopprijs€ 766.003
Verwachte vraagprijs€ 678.863
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.358 ligt Ceintuurbaan 298-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 298-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.358 (bandbreedte € 637.435 – € 811.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 678.863 (bandbreedte € 644.920 – € 712.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 298-1 adviseren wij een bod van € 766.003 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 298-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 298-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 298-1 ligt rond € 724.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 298-1?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 298-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).