Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 350-1

1072HD Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.622
+2,1%
[ € 469.587 – € 597.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.137[ € 475.130 – € 525.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.302[ € 533.096 – € 589.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.622 (€ 9.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.97812 maanden +2,1%
€ -9.27012 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 350-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.622 voor Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.302. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.622.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 350-1
€ 564.302[ € 533.096 – € 589.212 ]
Verkoper houdt over€ 556.845−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.738+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.093 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 350-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 500.137[ € 475.130 – € 525.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.093[ € 8.639 – € 9.548 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 350-1 adviseren wij in een bod van € 564.302, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.622+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.302+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.517+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 350-1 zal in bij een vraagprijs van € 500.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 533.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 350-1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.622
Verwachte verkoopprijs€ 564.302
Verwachte vraagprijs€ 500.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerstraat 350-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 350-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.622 (bandbreedte € 469.587 – € 597.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.137 (bandbreedte € 475.130 – € 525.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 350-1 adviseren wij een bod van € 564.302 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 350-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 350-1 ligt rond € 533.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 350-1?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 350-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).