Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 350-1

1072HD Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.476
+1,2%
[ € 469.459 – € 597.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.147[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.476 (€ 9.700 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,2%
+€ 6.34412 maanden +1,2%
€ -16.01012 mnd vs. NL -3,0%
Rustenburgerstraat 350-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.476 voor Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.147. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.476.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 350-1
€ 564.147[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.691−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.580+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.691

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.091 per m².

Vraagprijs Rustenburgerstraat 350-1
Onder gem. in buurt Lizzy AnsinghbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.091[ € 8.636 – € 9.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lizzy Ansinghbuurt
€ 640.889[ € 389.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 350-1 adviseren wij in een bod van € 564.147, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.476+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.147+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.354+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 350-1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 533.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 350-1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.476
Verwachte verkoopprijs€ 564.147
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 417.084
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 594.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerstraat 350-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 350-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.476 (bandbreedte € 469.459 – € 597.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam?
Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 350-1 adviseren wij een bod van € 564.147 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 350-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 350-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 350-1 ligt rond € 533.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 350-1?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 350-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).