Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostplein 3E

1072JJ Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.612
+2,1%
[ € 444.939 – € 566.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.666[ € 452.833 – € 500.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.315[ € 507.626 – € 561.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.612 (€ 10.534 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.40212 maanden +2,1%
€ -8.78312 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Troostplein 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.612 voor Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.315. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.612.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostplein 3E
€ 536.315[ € 507.626 – € 561.059 ]
Verkoper houdt over€ 529.166−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.191+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.931 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostplein 3E
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 476.666[ € 452.833 – € 500.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.931[ € 9.434 – € 10.427 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostplein 3E adviseren wij in een bod van € 536.315, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.666 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.612+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.315+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.131+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostplein 3E zal in bij een vraagprijs van € 476.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 505.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostplein 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.612
Verwachte verkoopprijs€ 536.315
Verwachte vraagprijs€ 476.666
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.612 is Cornelis Troostplein 3E een van de meer betaalbare woningen in Lizzy Ansinghbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostplein 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam.

Wat is Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam waard?
Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.612 (bandbreedte € 444.939 – € 566.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.666 (bandbreedte € 452.833 – € 500.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam?
Voor Cornelis Troostplein 3E adviseren wij een bod van € 536.315 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostplein 3E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostplein 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostplein 3E ligt rond € 505.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostplein 3E?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostplein 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).