Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Van der Helststraat 12-1

1072PC Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.120
+2,1%
[ € 503.466 – € 640.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.590[ € 512.611 – € 566.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.504[ € 574.124 – € 634.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.120 (€ 11.442 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.77012 maanden +2,1%
€ -9.93912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Van der Helststraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.120 voor Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.504. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 572.120.

Verwachte verkoopprijs Tweede Van der Helststraat 12-1
€ 604.504[ € 574.124 – € 634.558 ]
Verkoper houdt over€ 596.604−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.744+€ 14.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.792 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Van der Helststraat 12-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 539.590[ € 512.611 – € 566.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.792[ € 10.252 – € 11.331 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Van der Helststraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 604.504, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.590 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.120+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.504+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.729+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Van der Helststraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 539.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 572.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Van der Helststraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.120
Verwachte verkoopprijs€ 604.504
Verwachte vraagprijs€ 539.590
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Van der Helststraat 12-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Van der Helststraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam waard?
Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.120 (bandbreedte € 503.466 – € 640.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.590 (bandbreedte € 512.611 – € 566.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Van der Helststraat 12-1 adviseren wij een bod van € 604.504 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Van der Helststraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Van der Helststraat 12-1 ligt rond € 572.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Van der Helststraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Van der Helststraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).