Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Van der Helststraat 4-1

1072PC Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.751
+2,1%
[ € 482.021 – € 613.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.661[ € 490.828 – € 542.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.712[ € 549.727 – € 607.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.751 (€ 9.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.26912 maanden +2,1%
€ -9.51512 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Van der Helststraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.751 voor Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.712. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.751.

Verwachte verkoopprijs Tweede Van der Helststraat 4-1
€ 580.712[ € 549.727 – € 607.593 ]
Verkoper houdt over€ 573.074−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.476+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.226 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Van der Helststraat 4-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 516.661[ € 490.828 – € 542.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.226[ € 8.765 – € 9.687 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Van der Helststraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 580.712, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.661 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.751+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.712+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.748+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Van der Helststraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 516.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 547.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Van der Helststraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.751
Verwachte verkoopprijs€ 580.712
Verwachte vraagprijs€ 516.661
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 418.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Van der Helststraat 4-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Van der Helststraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam waard?
Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.751 (bandbreedte € 482.021 – € 613.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.661 (bandbreedte € 490.828 – € 542.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Van der Helststraat 4-1 adviseren wij een bod van € 580.712 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Van der Helststraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Van der Helststraat 4-1 ligt rond € 547.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Van der Helststraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Van der Helststraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).