Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Van der Helststraat 22-3

1072PD Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 20.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.889
+1,2%
[ € 938.862 – € 1.194.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.227[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.889 (€ 20.919 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds mei +0,2%
+€ 12.68812 maanden +1,2%
€ -32.01712 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Van der Helststraat 22-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.889 voor Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.227. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.889.

Verwachte verkoopprijs Tweede Van der Helststraat 22-3
€ 1.128.227[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.567−€ 13.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.942+€ 24.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.567

Wat is de vraagprijs?

Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.608 per m².

Vraagprijs Tweede Van der Helststraat 22-3
Onder gem. in buurt Lizzy AnsinghbuurtBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.608[ € 18.627 – € 20.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lizzy Ansinghbuurt
€ 640.889[ € 389.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Van der Helststraat 22-3 adviseren wij in een bod van € 1.128.227, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.889+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.227+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.638+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Van der Helststraat 22-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam bedragen € 5.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 533.000€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Van der Helststraat 22-3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.227
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Straatbeeld van Van Ostadestraat 144-3V, 1072TE Amsterdam
Van Ostadestraat 144-3V
1902 · 39 m²
€ 417.084
Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 594.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Van der Helststraat 22-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.889 duidelijk in het hogere segment van Lizzy Ansinghbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Van der Helststraat 22-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam.

Wat is Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam waard?
Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.889 (bandbreedte € 938.862 – € 1.194.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam?
Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam?
Voor Tweede Van der Helststraat 22-3 adviseren wij een bod van € 1.128.227 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam bedragen € 5.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 245 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 22-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Van der Helststraat 22-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Van der Helststraat 22-3 ligt rond € 1.066.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Van der Helststraat 22-3?
Huishoudens in de buurt van Tweede Van der Helststraat 22-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).