Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 74-1

1072XK Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 10.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.976
+1,4%
[ € 375.739 – € 478.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.565[ € 382.437 – € 422.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.867[ € 428.712 – € 473.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.976 (€ 10.674 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds juli +0,2%
+€ 6.04412 maanden +1,4%
€ -8.82412 mnd vs. NL -2,1%
Daniël Stalpertstraat 74-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.976 voor Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.867. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.976.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 74-1
€ 452.867[ € 428.712 – € 473.839 ]
Verkoper houdt over€ 446.635−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.074+€ 11.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.064 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 74-1
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 402.565[ € 382.437 – € 422.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.064[ € 9.561 – € 10.567 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.071.375[ € 350.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 74-1 adviseren wij in een bod van € 452.867, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.976+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.867+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.510+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 74-1 zal in bij een vraagprijs van € 402.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 426.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 74-1

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.976
Verwachte verkoopprijs€ 452.867
Verwachte vraagprijs€ 402.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 89-3V, 1072XC Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 89-3V
1876 · 27 m²
€ 337.184
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.976 is Daniël Stalpertstraat 74-1 een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 74-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.976 (bandbreedte € 375.739 – € 478.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 402.565 (bandbreedte € 382.437 – € 422.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 74-1 adviseren wij een bod van € 452.867 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 74-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 74-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 74-1 ligt rond € 426.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 74-1?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 74-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).