Huizenprijzen Oude Pijp (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 9.708 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oude Pijp
Huizenprijzen Oude Pijp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oude Pijp bedraagt in oktober 2026 € 711.583. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oude Pijp stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Oude Pijp
De huizenprijzen in Oude Pijp verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.782 per m². De duurste buurten zijn Frans Halsbuurt en Hercules Seghersbuurt met vierkante meterprijzen tot € 11.438 per m², terwijl buurten als Hemonybuurt en Gerard Doubuurt goedkopere opties bieden.
| Frans Halsbuurt | € 732.025 | € 11.438 per m² | +3% |
| Gerard Doubuurt | € 701.094 | € 10.310 per m² | -1% |
| Hemonybuurt | € 820.163 | € 10.515 per m² | +15% |
| Hercules Seghersbuurt | € 650.818 | € 11.031 per m² | -9% |
| Sarphatiparkbuurt | € 685.099 | € 10.705 per m² | -4% |
Duurste straten in Oude Pijp
De duurste straat in Oude Pijp is Amsteldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.104.076. De meest betaalbare straat is Dusartstraat (€ 620.689).
- Amsteldijk€ 1.104.076
- Hemonylaan€ 959.241
- Sarphatipark€ 914.389
- Marie Heinekenplein€ 891.371
- Stadhouderskade€ 854.578
- Nicolaas Berchemstraat€ 529.865
- Albert Cuypstraat€ 561.200
- Saenredamstraat€ 610.495
- Gerard Doustraat€ 618.118
- Dusartstraat€ 620.689
Hoeveel wordt er overboden in Oude Pijp?
Overbieden in Oude Pijp is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. Hercules Seghersbuurt kent met +11,8% het hoogste overbod, in Hemonybuurt ligt dit op +11,4%.
- Hercules Seghersbuurt+11,8%
- Sarphatiparkbuurt+11,7%
- Gerard Doubuurt+11,6%
- Frans Halsbuurt+11,5%
- Hemonybuurt+11,4%
Is Oude Pijp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.583 (€ 11.097 per m²) is Oude Pijp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.130 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oude Pijp?
In Oude Pijp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.629 (€ 9.661 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oude Pijp is 27% koopwoning en 73% huurwoning.
Woningen te koop in Oude Pijp
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oude Pijp?
Oude Pijp behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oude Pijp afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oude Pijp en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oude Pijp in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Oude Pijp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oude Pijp.