Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 1A-H, 1072VZ Amsterdam

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 1A-H

1072VZ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.648
+2,1%
[ € 511.850 – € 651.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.692[ € 521.257 – € 576.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.583[ € 583.808 – € 645.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.648 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.96612 maanden +2,1%
€ -10.10412 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Stalpertstraat 1A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.648 voor Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.583. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.648.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 1A-H
€ 616.583[ € 583.808 – € 645.262 ]
Verkoper houdt over€ 608.551−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.065+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 1A-H
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 548.692[ € 521.257 – € 576.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 1A-H adviseren wij in een bod van € 616.583, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.648+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.583+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.412+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 1A-H zal in bij een vraagprijs van € 548.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 581.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 1A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.648
Verwachte verkoopprijs€ 616.583
Verwachte vraagprijs€ 548.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Stalpertstraat 1A-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 1A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.648 (bandbreedte € 511.850 – € 651.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.692 (bandbreedte € 521.257 – € 576.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 1A-H adviseren wij een bod van € 616.583 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 1A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 1A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 1A-H ligt rond € 581.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 1A-H?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 1A-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).