Huiswaardemeter
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam

Woningwaarde Quellijnstraat 54-2

1072XT Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.856
+1,2%
[ € 450.433 – € 573.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.604[ € 458.474 – € 506.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.881[ € 513.949 – € 568.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.856 (€ 7.998 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds mei +0,2%
+€ 6.08712 maanden +1,2%
€ -15.36112 mnd vs. NL -3,0%
Quellijnstraat 54-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.856 voor Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.881. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.856.

Verwachte verkoopprijs Quellijnstraat 54-2
€ 542.881[ € 513.949 – € 568.049 ]
Verkoper houdt over€ 535.659−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.889+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.541 per m².

Verwachte vraagprijs Quellijnstraat 54-2
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 482.604[ € 458.474 – € 506.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.541[ € 7.164 – € 7.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quellijnstraat 54-2 adviseren wij in een bod van € 542.881, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.856+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.881+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.025+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quellijnstraat 54-2 zal in bij een vraagprijs van € 482.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 511.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quellijnstraat 54-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.856
Verwachte verkoopprijs€ 542.881
Verwachte vraagprijs€ 482.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.856 is Quellijnstraat 54-2 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quellijnstraat 54-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam.

Wat is Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam waard?
Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.856 (bandbreedte € 450.433 – € 573.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 482.604 (bandbreedte € 458.474 – € 506.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam?
Voor Quellijnstraat 54-2 adviseren wij een bod van € 542.881 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quellijnstraat 54-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quellijnstraat 54-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Quellijnstraat 54-2 ligt rond € 511.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quellijnstraat 54-2?
Huishoudens in de buurt van Quellijnstraat 54-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).