Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam

Woningwaarde Saenredamstraat 50-2A

1072CJ Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 11.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.039
+1,2%
[ € 340.594 – € 433.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.101[ € 345.896 – € 382.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.422[ € 389.479 – € 430.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.039 (€ 11.728 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds mei +0,2%
+€ 4.60312 maanden +1,2%
€ -11.61512 mnd vs. NL -3,0%
Saenredamstraat 50-2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.039 voor Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.422. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.039.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 50-2A
€ 411.422[ € 389.479 – € 430.477 ]
Verkoper houdt over€ 405.646−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.800+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.033 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 50-2A
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 364.101[ € 345.896 – € 382.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.033[ € 10.482 – € 11.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 50-2A adviseren wij in een bod van € 411.422, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.101 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.039+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.422+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.993+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 50-2A zal in bij een vraagprijs van € 364.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 387.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 50-2A

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.039
Verwachte verkoopprijs€ 411.422
Verwachte vraagprijs€ 364.101
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 52-2V, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 52-2V
1879 · 25 m²
€ 315.452
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 511.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.039 is Saenredamstraat 50-2A een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 50-2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam.

Wat is Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam waard?
Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.039 (bandbreedte € 340.594 – € 433.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam is in juni 2026 € 364.101 (bandbreedte € 345.896 – € 382.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam?
Voor Saenredamstraat 50-2A adviseren wij een bod van € 411.422 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 50-2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 50-2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 50-2A ligt rond € 387.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 50-2A?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 50-2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).