Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam

Woningwaarde Saenredamstraat 28E

1072CH Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 12.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.157
+1,4%
[ € 464.778 – € 591.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.522[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 28E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.157 (€ 12.283 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds juli +0,2%
+€ 7.47612 maanden +1,4%
€ -10.91512 mnd vs. NL -2,1%
Saenredamstraat 28E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.157 voor Saenredamstraat 28E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 28E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.522. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.157.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 28E
€ 558.522[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 551.128−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.842+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.128

Wat is de vraagprijs?

Saenredamstraat 28E in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.512 per m².

Vraagprijs Saenredamstraat 28E
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.512[ € 10.936 – € 12.087 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.071.375[ € 350.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 28E adviseren wij in een bod van € 558.522, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.157+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.522+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.448+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 28E zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 28E in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 528.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 28E

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.157
Verwachte verkoopprijs€ 558.522
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 388.786
Straatbeeld van Quellijnstraat 52-2V, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 52-2V
1879 · 25 m²
€ 316.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.157 is Saenredamstraat 28E een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 28E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 28E in Amsterdam.

Wat is Saenredamstraat 28E in Amsterdam waard?
Saenredamstraat 28E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.157 (bandbreedte € 464.778 – € 591.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Saenredamstraat 28E in Amsterdam?
Saenredamstraat 28E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 28E in Amsterdam?
Voor Saenredamstraat 28E adviseren wij een bod van € 558.522 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 28E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 28E in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 28E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 28E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 28E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 28E ligt rond € 528.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 28E?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 28E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).