Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam

Woningwaarde Hemonystraat 26B

1074BR Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 10.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.495
+2,1%
[ € 636.676 – € 810.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.537[ € 722.983 – € 799.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonystraat 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.495 (€ 10.190 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.88512 maanden +2,1%
€ -12.56712 mnd vs. NL -1,8%
Hemonystraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.495 voor Hemonystraat 26B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonystraat 26B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.537. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.495.

Verwachte verkoopprijs Hemonystraat 26B
€ 761.537[ € 722.983 – € 799.087 ]
Verkoper houdt over€ 751.910−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.918+€ 17.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.910

Wat is de vraagprijs?

Hemonystraat 26B in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.648 per m².

Vraagprijs Hemonystraat 26B
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.648[ € 9.165 – € 10.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonystraat 26B adviseren wij in een bod van € 761.537, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.495+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.537+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.614+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonystraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonystraat 26B in Amsterdam bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 723.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonystraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.495
Verwachte verkoopprijs€ 761.537
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemonystraat 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemonystraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonystraat 26B in Amsterdam.

Wat is Hemonystraat 26B in Amsterdam waard?
Hemonystraat 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.495 (bandbreedte € 636.676 – € 810.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Hemonystraat 26B in Amsterdam?
Hemonystraat 26B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonystraat 26B in Amsterdam?
Voor Hemonystraat 26B adviseren wij een bod van € 761.537 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonystraat 26B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonystraat 26B in Amsterdam bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonystraat 26B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonystraat 26B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonystraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hemonystraat 26B ligt rond € 723.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonystraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Hemonystraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).