Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam

Woningwaarde Ceintuurbaan 205-1

1074CV Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.797
+1,2%
[ € 595.581 – € 758.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.183[ € 610.074 – € 674.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.276[ € 675.962 – € 747.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.797 (€ 9.809 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds mei +0,2%
+€ 8.04912 maanden +1,2%
€ -20.31012 mnd vs. NL -3,0%
Ceintuurbaan 205-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.797 voor Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.276. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.797.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 205-1
€ 713.276[ € 675.962 – € 747.116 ]
Verkoper houdt over€ 704.180−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.692+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.307 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 205-1
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 642.183[ € 610.074 – € 674.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.307[ € 8.842 – € 9.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 205-1 adviseren wij in een bod van € 713.276, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.183 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.797+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.276+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.940+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 205-1 zal in bij een vraagprijs van € 642.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 676.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 205-1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.797
Verwachte verkoopprijs€ 713.276
Verwachte vraagprijs€ 642.183
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 670.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 205-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 205-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.797 (bandbreedte € 595.581 – € 758.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 642.183 (bandbreedte € 610.074 – € 674.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 205-1 adviseren wij een bod van € 713.276 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 205-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 205-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 205-1 ligt rond € 676.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 205-1?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 205-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).