Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam

Woningwaarde Van Woustraat 23-1

1074AA Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 9.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.580
+1,2%
[ € 578.670 – € 736.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.299[ € 592.134 – € 654.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.747[ € 657.269 – € 726.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 23-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.580 (€ 9.670 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds mei +0,2%
+€ 7.82012 maanden +1,2%
€ -19.73412 mnd vs. NL -3,0%
Van Woustraat 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.580 voor Van Woustraat 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.747. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.580.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 23-1
€ 693.747[ € 657.269 – € 726.455 ]
Verkoper houdt over€ 684.866−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.772+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.166 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 23-1
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 623.299[ € 592.134 – € 654.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.166[ € 8.708 – € 9.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 23-1 adviseren wij in een bod van € 693.747, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.580+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.747+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.434+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 623.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 657.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.580
Verwachte verkoopprijs€ 693.747
Verwachte vraagprijs€ 623.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Woustraat 23-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 23-1 in Amsterdam waard?
Van Woustraat 23-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.580 (bandbreedte € 578.670 – € 736.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 623.299 (bandbreedte € 592.134 – € 654.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 23-1 in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 23-1 adviseren wij een bod van € 693.747 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 23-1 ligt rond € 657.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 23-1?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 23-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).