Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemonylaan 23F, 1074BJ Amsterdam

Woningwaarde Hemonylaan 23F

1074BJ Amsterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1882Bouwjaar
€ 15.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.364.956
+2,1%
[ € 2.081.161 – € 2.648.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.240.000[ € 2.128.000 – € 2.352.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.482.923[ € 2.351.440 – € 2.598.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonylaan 23F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.364.956 (€ 15.662 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,2%
+€ 48.65512 maanden +2,1%
€ -41.08112 mnd vs. NL -1,8%
Hemonylaan 23F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.364.956 voor Hemonylaan 23F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonylaan 23F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.482.923. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.364.956.

Verwachte verkoopprijs Hemonylaan 23F
€ 2.482.923[ € 2.351.440 – € 2.598.960 ]
Verkoper houdt over€ 2.454.361−€ 28.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.534.731+€ 51.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.482.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.454.361

Wat is de vraagprijs?

Hemonylaan 23F in Amsterdam staat in te koop voor € 2.240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.834 per m².

Vraagprijs Hemonylaan 23F
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 2.240.000[ € 2.128.000 – € 2.352.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.834[ € 14.093 – € 15.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.353.124[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonylaan 23F adviseren wij in een bod van € 2.482.923, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 2.240.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.364.956+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.482.923+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.607.069+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonylaan 23F zal in bij een vraagprijs van € 2.240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonylaan 23F in Amsterdam bedragen € 11.760 per maand bij een woningwaarde van € 2.364.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.565
OZB€ 104
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.163.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonylaan 23F

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.364.956
Verwachte verkoopprijs€ 2.482.923
Vraagprijs€ 2.240.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonylaan 23B, 1074BJ Amsterdam
Hemonylaan 23B
1882 · 173 m²
€ 2.217.593
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 127A, 1073XR Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 127A
1883 · 149 m²
€ 1.307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemonylaan 23F valt met een geschatte woningwaarde van € 2.364.956 duidelijk in het hogere segment van Hemonybuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemonylaan 23F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonylaan 23F in Amsterdam.

Wat is Hemonylaan 23F in Amsterdam waard?
Hemonylaan 23F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.364.956 (bandbreedte € 2.081.161 – € 2.648.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Hemonylaan 23F in Amsterdam?
Hemonylaan 23F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonylaan 23F in Amsterdam?
Voor Hemonylaan 23F adviseren wij een bod van € 2.482.923 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonylaan 23F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonylaan 23F in Amsterdam bedragen € 11.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.364.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.565 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonylaan 23F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonylaan 23F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 48.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonylaan 23F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hemonylaan 23F ligt rond € 2.364.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonylaan 23F?
Huishoudens in de buurt van Hemonylaan 23F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).