Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam

Woningwaarde Jan Lievensstraat 42-H

1074TS Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.906
+1,2%
[ € 555.197 – € 706.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.329[ € 567.463 – € 627.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.371[ € 631.019 – € 697.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.906 (€ 9.706 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,2%
+€ 7.50312 maanden +1,2%
€ -18.93312 mnd vs. NL -3,0%
Jan Lievensstraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.906 voor Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.371. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.906.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 42-H
€ 666.371[ € 631.019 – € 697.441 ]
Verkoper houdt over€ 657.791−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.848+€ 15.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.190 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 42-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 597.329[ € 567.463 – € 627.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.190[ € 8.730 – € 9.649 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 744.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 42-H adviseren wij in een bod van € 666.371, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 597.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.906+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.371+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.690+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 597.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 630.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.906
Verwachte verkoopprijs€ 666.371
Verwachte vraagprijs€ 597.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (37%)
D (25%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 11, 1074HC Amsterdam
Smaragdstraat 11
1925 · 54 m²
€ 478.164
Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 526.604
Straatbeeld van Granaatstraat 39A, 1074HL Amsterdam
Granaatstraat 39A
1929 · 39 m²
€ 388.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.906 zit Jan Lievensstraat 42-H in het middensegment van Diamantbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam waard?
Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.906 (bandbreedte € 555.197 – € 706.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam is in juni 2026 € 597.329 (bandbreedte € 567.463 – € 627.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam?
Voor Jan Lievensstraat 42-H adviseren wij een bod van € 666.371 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 42-H ligt rond € 630.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 42-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).