Huizenprijzen Zuid Pijp (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.632 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid Pijp
Huizenprijzen Zuid Pijp : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid Pijp bedraagt in oktober 2026 € 649.131. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuid Pijp stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Zuid Pijp
De huizenprijzen in Zuid Pijp verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.470 per m². De duurste buurten zijn Burgemeester Tellegenbuurt-Oost en Diamantbuurt met vierkante meterprijzen tot € 10.528 per m², terwijl buurten als Diamantbuurt en BurgemeesterTellegenbuurt-West goedkopere opties bieden.
| Burgemeester Tellegenbuurt-Oost | € 642.179 | € 10.528 per m² | -1% |
| BurgemeesterTellegenbuurt-West | € 634.445 | € 10.233 per m² | -2% |
| Diamantbuurt | € 667.207 | € 10.425 per m² | +3% |
Duurste straten in Zuid Pijp
De duurste straat in Zuid Pijp is Amsteldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 904.241. De meest betaalbare straat is Henriëtte Ronnerstraat (€ 575.142).
- Amsteldijk€ 904.241
- Van der Helstplein€ 747.009
- Toldwarsstraat€ 735.852
- Karel du Jardinstraat€ 724.461
- Topaasstraat€ 712.419
- Poggenbeekstraat€ 539.263
- Paletstraat€ 540.841
- Thérèse Schwartzestraat€ 555.578
- Van Helt Stocadestraat€ 565.820
- Henriëtte Ronnerstraat€ 575.142
Hoeveel wordt er overboden in Zuid Pijp?
Overbieden in Zuid Pijp is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. BurgemeesterTellegenbuurt-West kent met +12,0% het hoogste overbod, in Diamantbuurt ligt dit op +11,8%.
- Diamantbuurt+11,8%
Is Zuid Pijp duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 649.131 (€ 10.117 per m²) is Zuid Pijp in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.251 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid Pijp?
In Zuid Pijp staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.216 (€ 9.358 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid Pijp is 17% koopwoning en 83% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid Pijp?
Zuid Pijp behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zuid Pijp afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zuid Pijp en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid Pijp in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Zuid Pijp
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid Pijp.