Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollolaan 93-H

1077AM Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.648.865
+2,1%
[ € 1.451.001 – € 1.846.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.565.093[ € 1.486.838 – € 1.643.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.737.120[ € 1.645.930 – € 1.819.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 93-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.648.865 (€ 9.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,2%
+€ 33.92312 maanden +2,1%
€ -28.64212 mnd vs. NL -1,8%
Apollolaan 93-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.648.865 voor Apollolaan 93-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 93-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.737.120. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.648.865.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 93-H
€ 1.737.120[ € 1.645.930 – € 1.819.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.716.762−€ 20.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.774.012+€ 36.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.737.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.716.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 93-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.565.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.744 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 93-H
Onder gem. in ApollobuurtBoven gem.
€ 1.565.093[ € 1.486.838 – € 1.643.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.744[ € 8.306 – € 9.181 ]
Gem. vraagprijs in Apollobuurt
€ 4.616.190[ € 1.000.000 – € 12.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 93-H adviseren wij in een bod van € 1.737.120, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.565.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.648.865+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.737.120+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.823.976+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 93-H zal in bij een vraagprijs van € 1.565.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 93-H in Amsterdam bedragen € 8.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.648.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.063
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.902.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 93-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.648.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.737.120
Verwachte vraagprijs€ 1.565.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (16%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 87C, 1077AL Amsterdam
Apollolaan 87C
1927 · 192 m²
€ 2.526.323
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.471.097
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.566.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.648.865 ligt Apollolaan 93-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Minervabuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 93-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 93-H in Amsterdam.

Wat is Apollolaan 93-H in Amsterdam waard?
Apollolaan 93-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.648.865 (bandbreedte € 1.451.001 – € 1.846.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 93-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 93-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.565.093 (bandbreedte € 1.486.838 – € 1.643.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 93-H in Amsterdam?
Voor Apollolaan 93-H adviseren wij een bod van € 1.737.120 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 93-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 93-H in Amsterdam bedragen € 8.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.648.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.063 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 93-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 93-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 93-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 93-H ligt rond € 1.648.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 93-H?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 93-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).