Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michelangelostraat 14, 1077CB Amsterdam

Woningwaarde Michelangelostraat 14

1077CB Amsterdam

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 12.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.645.530
+1,2%
[ € 2.328.066 – € 2.962.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.511.778[ € 2.386.189 – € 2.637.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.786.404[ € 2.641.511 – € 2.919.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Michelangelostraat 14 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.645.530 (€ 12.191 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds mei +0,2%
+€ 31.46212 maanden +1,2%
€ -79.39112 mnd vs. NL -3,0%
Michelangelostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.645.530 voor Michelangelostraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michelangelostraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.786.404. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.645.530.

Verwachte verkoopprijs Michelangelostraat 14
€ 2.786.404[ € 2.641.511 – € 2.919.565 ]
Verkoper houdt over€ 2.754.504−€ 31.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.844.282+€ 57.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.786.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.754.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michelangelostraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.511.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.575 per m².

Verwachte vraagprijs Michelangelostraat 14
Onder gem. in buurt Minervabuurt-NoordBoven gem.
€ 2.511.778[ € 2.386.189 – € 2.637.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.575[ € 10.996 – € 12.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Minervabuurt-Noord
€ 1.323.167[ € 690.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michelangelostraat 14 adviseren wij in een bod van € 2.786.404, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.511.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.645.530+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.786.404+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.925.724+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michelangelostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 2.511.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michelangelostraat 14 in Amsterdam bedragen € 13.027 per maand bij een woningwaarde van € 2.645.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.323.000€ 3.968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 13.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.657.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michelangelostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.645.530
Verwachte verkoopprijs€ 2.786.404
Verwachte vraagprijs€ 2.511.778
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMinervabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minervabuurt-Noord besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Minervabuurt-Noord

Minervabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 122-2, 1077ER Amsterdam
Gerrit van der Veenstraat 122-2
1928 · 166 m²
€ 1.464.486
Straatbeeld van Minervalaan 25-2, 1077NK Amsterdam
Minervalaan 25-2
1927 · 149 m²
€ 1.559.483
Straatbeeld van Raphaëlstraat 10-1, 1077PR Amsterdam
Raphaëlstraat 10-1
1928 · 136 m²
€ 1.254.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michelangelostraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.645.530 duidelijk in het hogere segment van Minervabuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Michelangelostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michelangelostraat 14 in Amsterdam.

Wat is Michelangelostraat 14 in Amsterdam waard?
Michelangelostraat 14 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.645.530 (bandbreedte € 2.328.066 – € 2.962.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minervabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Michelangelostraat 14 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.511.778 (bandbreedte € 2.386.189 – € 2.637.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Michelangelostraat 14 in Amsterdam?
Voor Michelangelostraat 14 adviseren wij een bod van € 2.786.404 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michelangelostraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Michelangelostraat 14 in Amsterdam bedragen € 13.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.645.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 608 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michelangelostraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michelangelostraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 31.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michelangelostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minervabuurt-Noord is € 1.401.000. De geschatte marktwaarde van Michelangelostraat 14 ligt rond € 2.645.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michelangelostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Michelangelostraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).