Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam

Woningwaarde Beethovenstraat 137-3

1077JB Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.689
+1,2%
[ € 753.006 – € 958.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.910[ € 772.265 – € 853.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.720[ € 853.353 – € 943.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.689 (€ 8.073 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,2%
+€ 10.17612 maanden +1,2%
€ -25.67912 mnd vs. NL -3,0%
Beethovenstraat 137-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.689 voor Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.720. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.689.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 137-3
€ 900.720[ € 853.353 – € 943.179 ]
Verkoper houdt over€ 889.562−€ 11.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.884+€ 20.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.669 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 137-3
Onder gem. in buurt Prinses IrenebuurtBoven gem.
€ 812.910[ € 772.265 – € 853.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.669[ € 7.286 – € 8.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinses Irenebuurt
€ 1.244.375[ € 515.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 137-3 adviseren wij in een bod van € 900.720, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.910 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.689+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.720+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.756+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 137-3 zal in bij een vraagprijs van € 812.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 855.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 137-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.689
Verwachte verkoopprijs€ 900.720
Verwachte vraagprijs€ 812.910
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (23%)
D (16%)
E (20%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 863.324
Straatbeeld van Minervalaan 102, 1077PM Amsterdam
Minervalaan 102
1956 · 280 m²
€ 3.676.303
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.907.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.689 is Beethovenstraat 137-3 een van de meer betaalbare woningen in Prinses Irenebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 137-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam.

Wat is Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam waard?
Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.689 (bandbreedte € 753.006 – € 958.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 812.910 (bandbreedte € 772.265 – € 853.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam?
Voor Beethovenstraat 137-3 adviseren wij een bod van € 900.720 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 137-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 137-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 137-3 ligt rond € 855.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 137-3?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 137-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).