Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minervalaan 102, 1077PM Amsterdam

Woningwaarde Minervalaan 102

1077PM Amsterdam

280 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 13.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.692.901
+1,4%
[ € 3.249.753 – € 4.136.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.506.113[ € 3.330.807 – € 3.681.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.889.640[ € 3.687.203 – € 4.075.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 102 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.692.901 (€ 13.189 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds juli +0,2%
+€ 52.27412 maanden +1,4%
€ -76.31512 mnd vs. NL -2,1%
Minervalaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.692.901 voor Minervalaan 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.889.640. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.692.901.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 102
€ 3.889.640[ € 3.687.203 – € 4.075.331 ]
Verkoper houdt over€ 3.845.604−€ 44.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.969.583+€ 79.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.889.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.845.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.506.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.522 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 102
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 3.506.113[ € 3.330.807 – € 3.681.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.522[ € 11.896 – € 13.148 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 102 adviseren wij in een bod van € 3.889.640, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 3.506.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.692.901+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.889.640+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.084.122+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 3.506.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 102 in Amsterdam bedragen € 18.343 per maand bij een woningwaarde van € 3.692.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 18.059
OZB€ 162
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 18.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.501.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.692.901
Verwachte verkoopprijs€ 3.889.640
Verwachte vraagprijs€ 3.506.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPrinses Irenebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinses Irenebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (19%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Prinses Irenebuurt

Prinses Irenebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 137-3, 1077JB Amsterdam
Beethovenstraat 137-3
1956 · 106 m²
€ 859.552
Straatbeeld van Beethovenstraat 151-1, 1077JD Amsterdam
Beethovenstraat 151-1
1956 · 106 m²
€ 867.223
Straatbeeld van Willem Kesstraat 25, 1077KR Amsterdam
Willem Kesstraat 25
1954 · 190 m²
€ 1.916.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minervalaan 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.692.901 duidelijk in het hogere segment van Prinses Irenebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 102 in Amsterdam.

Wat is Minervalaan 102 in Amsterdam waard?
Minervalaan 102 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.692.901 (bandbreedte € 3.249.753 – € 4.136.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinses Irenebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 102 in Amsterdam is in augustus 2026 € 3.506.113 (bandbreedte € 3.330.807 – € 3.681.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 102 in Amsterdam?
Voor Minervalaan 102 adviseren wij een bod van € 3.889.640 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 102 in Amsterdam bedragen € 18.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.692.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 18.059 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 52.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinses Irenebuurt is € 1.129.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 102 ligt rond € 3.692.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 102?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).