Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam

Woningwaarde Hogewerf 163

1082NC Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.097
+1,2%
[ € 542.165 – € 690.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.632[ € 554.450 – € 612.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.367[ € 615.994 – € 680.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewerf 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.097 (€ 7.334 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds mei +0,2%
+€ 7.32712 maanden +1,2%
€ -18.48912 mnd vs. NL -3,0%
Hogewerf 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.097 voor Hogewerf 163 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewerf 163 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.367. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.097.

Verwachte verkoopprijs Hogewerf 163
€ 650.367[ € 615.994 – € 680.836 ]
Verkoper houdt over€ 641.963−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.524+€ 15.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewerf 163 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.948 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewerf 163
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 583.632[ € 554.450 – € 612.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.948[ € 6.601 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 827.757[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewerf 163 adviseren wij in een bod van € 650.367, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.632 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.097+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.367+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.885+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewerf 163 zal in bij een vraagprijs van € 583.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewerf 163 in Amsterdam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 616.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewerf 163

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.097
Verwachte verkoopprijs€ 650.367
Verwachte vraagprijs€ 583.632
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 690.108
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 667.694
Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewerf 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Klenckebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewerf 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewerf 163 in Amsterdam.

Wat is Hogewerf 163 in Amsterdam waard?
Hogewerf 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.097 (bandbreedte € 542.165 – € 690.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewerf 163 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogewerf 163 in Amsterdam is in juni 2026 € 583.632 (bandbreedte € 554.450 – € 612.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewerf 163 in Amsterdam?
Voor Hogewerf 163 adviseren wij een bod van € 650.367 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewerf 163 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewerf 163 in Amsterdam bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewerf 163 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewerf 163 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewerf 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Hogewerf 163 ligt rond € 616.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewerf 163?
Huishoudens in de buurt van Hogewerf 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).