Huizenprijzen Buitenveldert-Oost (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.560 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenveldert-Oost
Huizenprijzen Buitenveldert-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-Oost bedraagt in oktober 2026 € 615.207. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenveldert-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitenveldert-Oost
De huizenprijzen in Buitenveldert-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.687 per m². De duurste buurten zijn De Klenckebuurt en Buitenveldert-Oost-Midden met vierkante meterprijzen tot € 8.514 per m², terwijl buurten als Buitenveldert-Oost-Midden en Buitenveldert-Zuidoost goedkopere opties bieden.
| Buitenveldert-Oost-Midden | € 597.962 | € 7.569 per m² | -3% |
| Buitenveldert-Zuidoost | € 599.137 | € 5.817 per m² | -3% |
| De Klenckebuurt | € 766.263 | € 8.514 per m² | +25% |
Duurste straten in Buitenveldert-Oost
De duurste straat in Buitenveldert-Oost is Amsteldijk met een gemiddelde huizenprijs van € 2.058.595. De meest betaalbare straat is Noordbrabantstraat (€ 479.282).
- Amsteldijk€ 2.058.595
- Ouborg€ 1.739.415
- Aldengoor€ 957.510
- Beysterveld€ 944.400
- Bleijenbeek€ 923.137
- Borggraaf€ 407.893
- Van Heenvlietlaan€ 414.095
- Van Nijenrodeweg€ 455.943
- Bouvigne€ 476.705
- Noordbrabantstraat€ 479.282
Hoeveel wordt er overboden in Buitenveldert-Oost?
Overbieden in Buitenveldert-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Buitenveldert-Oost-Midden kent met +12,0% het hoogste overbod, in De Klenckebuurt ligt dit op +11,3%.
- Buitenveldert-Zuidoost+11,9%
- De Klenckebuurt+11,3%
Is Buitenveldert-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.207 (€ 7.856 per m²) is Buitenveldert-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.713 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenveldert-Oost?
In Buitenveldert-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.713 (€ 5.975 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenveldert-Oost is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Woningen te koop in Buitenveldert-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenveldert-Oost?
Buitenveldert-Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitenveldert-Oost afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitenveldert-Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenveldert-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitenveldert-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenveldert-Oost.