Huizenprijzen Buitenveldert-Oost (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.560 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenveldert-Oost
Huizenprijzen Buitenveldert-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenveldert-Oost bedraagt in juni 2026 € 666.283. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenveldert-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitenveldert-Oost
De huizenprijzen in Buitenveldert-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.242 per m². De duurste buurten zijn De Klenckebuurt en Buitenveldert-Oost-Midden met vierkante meterprijzen tot € 8.591 per m², terwijl buurten als Buitenveldert-Oost-Midden en Buitenveldert-Zuidoost goedkopere opties bieden.
| Buitenveldert-Oost-Midden | € 601.297 | € 7.611 per m² | -10% |
| Buitenveldert-Zuidoost | € 701.898 | € 6.815 per m² | +5% |
| De Klenckebuurt | € 773.225 | € 8.591 per m² | +16% |
Duurste straten in Buitenveldert-Oost
De duurste straat in Buitenveldert-Oost is Europaboulevard met een gemiddelde huizenprijs van € 2.616.352. De meest betaalbare straat is Rhijnestein (€ 580.314).
- Europaboulevard€ 2.616.352
- Daelenbroek€ 1.946.813
- De Borcht€ 1.936.258
- Limburghof€ 1.521.954
- Ouborg€ 1.489.762
- Sterkenburg€ 567.488
- Havikshorst€ 569.414
- Oldengaarde€ 573.290
- Dikninge€ 574.535
- Rhijnestein€ 580.314
Hoeveel wordt er overboden in Buitenveldert-Oost?
Overbieden in Buitenveldert-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,5%. Buitenveldert-Oost-Midden kent met +12,5% het hoogste overbod, in De Klenckebuurt ligt dit op +11,4%.
- Buitenveldert-Zuidoost+11,5%
- De Klenckebuurt+11,4%
Is Buitenveldert-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 666.283 (€ 10.088 per m²) is Buitenveldert-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.063 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenveldert-Oost?
In Buitenveldert-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 595.790 (€ 6.476 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenveldert-Oost is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenveldert-Oost?
Buitenveldert-Oost behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitenveldert-Oost afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitenveldert-Oost en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenveldert-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitenveldert-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenveldert-Oost.