Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Klencke 101D, 1083HH Amsterdam

Woningwaarde De Klencke 101D

1083HH Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.616
+1,2%
[ € 444.942 – € 566.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.199[ € 453.339 – € 501.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.725[ € 507.286 – € 560.685 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 101D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.616 (€ 9.540 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 6.01312 maanden +1,2%
€ -15.17312 mnd vs. NL -3,0%
De Klencke 101D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.616 voor De Klencke 101D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 101D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.725. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.616.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 101D
€ 535.725[ € 507.286 – € 560.685 ]
Verkoper houdt over€ 528.582−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.590+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klencke 101D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.004 per m².

Verwachte vraagprijs De Klencke 101D
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 477.199[ € 453.339 – € 501.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.004[ € 8.554 – € 9.454 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 827.757[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 101D adviseren wij in een bod van € 535.725, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.199 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.616+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.725+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.511+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 101D zal in bij een vraagprijs van € 477.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 101D in Amsterdam bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 505.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 101D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.616
Verwachte verkoopprijs€ 535.725
Verwachte vraagprijs€ 477.199
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam
De Borcht 10
2004 · 70 m²
€ 1.253.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.616 is De Klencke 101D een van de meer betaalbare woningen in De Klenckebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Klencke 101D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 101D in Amsterdam.

Wat is De Klencke 101D in Amsterdam waard?
De Klencke 101D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.616 (bandbreedte € 444.942 – € 566.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klencke 101D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Klencke 101D in Amsterdam is in juni 2026 € 477.199 (bandbreedte € 453.339 – € 501.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.540.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 101D in Amsterdam?
Voor De Klencke 101D adviseren wij een bod van € 535.725 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 101D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 101D in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 101D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 101D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 101D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 101D ligt rond € 505.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 101D?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 101D besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).