Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam

Woningwaarde De Borcht 10

1083AC Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 17.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.929
+1,2%
[ € 1.103.458 – € 1.404.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.632[ € 1.131.100 – € 1.250.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.591[ € 1.250.997 – € 1.382.681 ]

Wat is mijn huis waard?

De Borcht 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.929 (€ 17.913 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds mei +0,2%
+€ 14.91212 maanden +1,2%
€ -37.63012 mnd vs. NL -3,0%
De Borcht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.929 voor De Borcht 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Borcht 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.591. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.929.

Verwachte verkoopprijs De Borcht 10
€ 1.320.591[ € 1.250.997 – € 1.382.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.304.814−€ 15.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.153+€ 28.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.304.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Borcht 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.009 per m².

Verwachte vraagprijs De Borcht 10
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 1.190.632[ € 1.131.100 – € 1.250.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.009[ € 16.159 – € 17.859 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 827.757[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Borcht 10 adviseren wij in een bod van € 1.320.591, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.632 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.929+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.591+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.621+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Borcht 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Borcht 10 in Amsterdam bedragen € 6.214 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 627.000€ 1.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Borcht 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.929
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.591
Verwachte vraagprijs€ 1.190.632
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelpark
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelpark besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (17%)
D (42%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Amstelpark

Amstelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 101D, 1083HH Amsterdam
De Klencke 101D
2018 · 53 m²
€ 505.616
Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 690.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Borcht 10 bedraagt € 1.253.929. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Borcht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Borcht 10 in Amsterdam.

Wat is De Borcht 10 in Amsterdam waard?
De Borcht 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.929 (bandbreedte € 1.103.458 – € 1.404.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Borcht 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Borcht 10 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.190.632 (bandbreedte € 1.131.100 – € 1.250.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.913.
Hoeveel moet ik overbieden op De Borcht 10 in Amsterdam?
Voor De Borcht 10 adviseren wij een bod van € 1.320.591 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Borcht 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Borcht 10 in Amsterdam bedragen € 6.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.132 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Borcht 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Borcht 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van De Borcht 10?
Huishoudens in de buurt van De Borcht 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).