Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klencke 87C

1083HH Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.351
+1,2%
[ € 874.149 – € 1.112.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 944.766[ € 897.528 – € 992.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.003[ € 989.973 – € 1.094.180 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klencke 87C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.351 (€ 8.638 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds mei +0,2%
+€ 11.81412 maanden +1,2%
€ -29.80912 mnd vs. NL -3,0%
De Klencke 87C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.351 voor De Klencke 87C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klencke 87C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.003. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 993.351.

Verwachte verkoopprijs De Klencke 87C
€ 1.042.003[ € 989.973 – € 1.094.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.291−€ 12.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.993+€ 22.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.291

Wat is de vraagprijs?

De Klencke 87C in Amsterdam staat in te koop voor € 944.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.215 per m².

Vraagprijs De Klencke 87C
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 944.766[ € 897.528 – € 992.004 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.215[ € 7.805 – € 8.626 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 821.718[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klencke 87C adviseren wij in een bod van € 1.042.003, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 944.766 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.351+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.003+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.103+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klencke 87C zal in bij een vraagprijs van € 944.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klencke 87C in Amsterdam bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 993.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.858
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klencke 87C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.003
Vraagprijs€ 944.766
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam
De Borcht 10
2004 · 70 m²
€ 1.253.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klencke 87C valt met een geschatte woningwaarde van € 993.351 duidelijk in het hogere segment van De Klenckebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Klencke 87C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klencke 87C in Amsterdam.

Wat is De Klencke 87C in Amsterdam waard?
De Klencke 87C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.351 (bandbreedte € 874.149 – € 1.112.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de vraagprijs van De Klencke 87C in Amsterdam?
De Klencke 87C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 944.766. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klencke 87C in Amsterdam?
Voor De Klencke 87C adviseren wij een bod van € 1.042.003 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klencke 87C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Klencke 87C in Amsterdam bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.858 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klencke 87C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klencke 87C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klencke 87C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van De Klencke 87C ligt rond € 993.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klencke 87C?
Huishoudens in de buurt van De Klencke 87C besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).