Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krooswijkhof 28, 1083JB Amsterdam

Woningwaarde Krooswijkhof 28

1083JB Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.682
+1,4%
[ € 628.920 – € 800.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.582[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooswijkhof 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.682 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds juli +0,2%
+€ 10.11712 maanden +1,4%
€ -14.76912 mnd vs. NL -2,1%
Krooswijkhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.682 voor Krooswijkhof 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooswijkhof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.582. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.682.

Verwachte verkoopprijs Krooswijkhof 28
€ 752.582[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 743.054−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.784+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.054

Wat is de vraagprijs?

Krooswijkhof 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Vraagprijs Krooswijkhof 28
Onder gem. in Buitenveldert-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.226 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-Oost
€ 837.125[ € 230.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooswijkhof 28 adviseren wij in een bod van € 752.582, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.682+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.582+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.211+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooswijkhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooswijkhof 28 in Amsterdam bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 714.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooswijkhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.682
Verwachte verkoopprijs€ 752.582
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 670.708
Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Straatbeeld van Hogewerf 163, 1082NC Amsterdam
Hogewerf 163
1985 · 84 m²
€ 618.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.682 zit Krooswijkhof 28 in het middensegment van De Klenckebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krooswijkhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooswijkhof 28 in Amsterdam.

Wat is Krooswijkhof 28 in Amsterdam waard?
Krooswijkhof 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.682 (bandbreedte € 628.920 – € 800.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de vraagprijs van Krooswijkhof 28 in Amsterdam?
Krooswijkhof 28 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooswijkhof 28 in Amsterdam?
Voor Krooswijkhof 28 adviseren wij een bod van € 752.582 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooswijkhof 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krooswijkhof 28 in Amsterdam bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooswijkhof 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooswijkhof 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooswijkhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Krooswijkhof 28 ligt rond € 714.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooswijkhof 28?
Huishoudens in de buurt van Krooswijkhof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).