Huiswaardemeter

Woningwaarde Matenesse-hof 34

1083JD Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.422
+2,1%
[ € 601.411 – € 765.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.740[ € 615.353 – € 680.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.070[ € 683.042 – € 754.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenesse-hof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.422 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.06012 maanden +2,1%
€ -11.87212 mnd vs. NL -1,8%
Matenesse-hof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.422 voor Matenesse-hof 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenesse-hof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.070. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.422.

Verwachte verkoopprijs Matenesse-hof 34
€ 721.070[ € 683.042 – € 754.941 ]
Verkoper houdt over€ 711.888−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.641+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matenesse-hof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.543 per m².

Verwachte vraagprijs Matenesse-hof 34
Onder gem. in buurt De KlenckebuurtBoven gem.
€ 647.740[ € 615.353 – € 680.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.543[ € 6.216 – € 6.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Klenckebuurt
€ 806.800[ € 645.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenesse-hof 34 adviseren wij in een bod van € 721.070, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.422+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.070+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.124+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenesse-hof 34 zal in bij een vraagprijs van € 647.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenesse-hof 34 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 683.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenesse-hof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.422
Verwachte verkoopprijs€ 721.070
Verwachte vraagprijs€ 647.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Klenckebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klenckebuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Klenckebuurt

De Klenckebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenahof 11, 1083JE Amsterdam
Weenahof 11
1988 · 101 m²
€ 693.224
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 670.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matenesse-hof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Klenckebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matenesse-hof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenesse-hof 34 in Amsterdam.

Wat is Matenesse-hof 34 in Amsterdam waard?
Matenesse-hof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.422 (bandbreedte € 601.411 – € 765.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klenckebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matenesse-hof 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Matenesse-hof 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.740 (bandbreedte € 615.353 – € 680.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenesse-hof 34 in Amsterdam?
Voor Matenesse-hof 34 adviseren wij een bod van € 721.070 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenesse-hof 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Matenesse-hof 34 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenesse-hof 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenesse-hof 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matenesse-hof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klenckebuurt is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Matenesse-hof 34 ligt rond € 683.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matenesse-hof 34?
Huishoudens in de buurt van Matenesse-hof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).