Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olphert Vaillantlaan 49A

1086XZ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.010
+2,1%
[ € 444.409 – € 565.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.596[ € 505.400 – € 558.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.010 (€ 7.769 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.39012 maanden +2,1%
€ -8.77212 mnd vs. NL -1,8%
Jan Olphert Vaillantlaan 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.010 voor Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.596. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.010.

Verwachte verkoopprijs Jan Olphert Vaillantlaan 49A
€ 533.596[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verkoper houdt over€ 526.476−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.418+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Olphert Vaillantlaan 49A
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olphert Vaillantlaan 49A adviseren wij in een bod van € 533.596, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.010+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.596+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.276+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olphert Vaillantlaan 49A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 505.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olphert Vaillantlaan 49A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.010
Verwachte verkoopprijs€ 533.596
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Sem Presserhof 83, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 83
2005 · 78 m²
€ 449.402
Straatbeeld van Sem Presserhof 101, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 101
2005 · 83 m²
€ 569.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.010 is Jan Olphert Vaillantlaan 49A een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Olphert Vaillantlaan 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam.

Wat is Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam waard?
Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.010 (bandbreedte € 444.409 – € 565.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam?
Voor Jan Olphert Vaillantlaan 49A adviseren wij een bod van € 533.596 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 49A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 49A ligt rond € 505.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olphert Vaillantlaan 49A?
Huishoudens in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).