Huizenprijzen IJburg-West (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.830 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJburg-West
Huizenprijzen IJburg-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJburg-West bedraagt in juni 2026 € 841.379. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJburg-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in IJburg-West
De huizenprijzen in IJburg-West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.719 per m². De duurste buurten zijn Joris Ivenspleinbuurt en Rieteilanden-West met vierkante meterprijzen tot € 8.160 per m², terwijl buurten als Steigereiland-Zuid en Ed Pelsterparkbuurt goedkopere opties bieden.
| Ed Pelsterparkbuurt | € 779.968 | € 7.289 per m² | -7% |
| Joris Ivenspleinbuurt | € 701.749 | € 8.160 per m² | -17% |
| Rieteilanden-West | € 1.244.724 | € 8.083 per m² | +48% |
| Steigereiland-Noord | € 731.349 | € 8.037 per m² | -13% |
| Steigereiland-Zuid | € 931.133 | € 7.570 per m² | +11% |
Duurste straten in IJburg-West
De duurste straat in IJburg-West is Lisdoddelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.581.406. De meest betaalbare straat is Doggerstraat (€ 661.227).
- Lisdoddelaan€ 1.581.406
- Ad Windighof€ 1.402.688
- Thomas Hoodstraat€ 1.358.686
- Edmond Halleysteiger€ 1.293.353
- Schokkerjachtdijk€ 1.236.529
- Ed van der Elskenhof€ 566.789
- Piet Zwarthof€ 639.373
- Joris Ivensstraat€ 641.300
- Galjootstraat€ 652.819
- Doggerstraat€ 661.227
Hoeveel wordt er overboden in IJburg-West?
Overbieden in IJburg-West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,2% boven de vraagprijs. Joris Ivenspleinbuurt kent met +11,4% het hoogste overbod, in Rieteilanden-West ligt dit op +10,9%.
- Joris Ivenspleinbuurt+11,4%
- Ed Pelsterparkbuurt+11,3%
- Steigereiland-Noord+11,3%
- Steigereiland-Zuid+10,9%
- Rieteilanden-West+10,9%
Is IJburg-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 841.379 (€ 8.857 per m²) is IJburg-West in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 186.973 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJburg-West?
In IJburg-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 756.810 (€ 6.943 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJburg-West is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJburg-West?
IJburg-West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in IJburg-West afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in IJburg-West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJburg-West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over IJburg-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJburg-West.