Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemlaan 270

1087JT Amsterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.668
+2,1%
[ € 839.228 – € 1.068.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.098[ € 946.485 – € 1.046.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.668 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,2%
+€ 19.62012 maanden +2,1%
€ -16.56612 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloemlaan 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.668 voor Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.098. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.668.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 270
€ 1.002.098[ € 946.485 – € 1.046.115 ]
Verkoper houdt over€ 989.825−€ 12.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.290+€ 22.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.825

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Vraagprijs Zwanebloemlaan 270
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.122[ € 5.816 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 270 adviseren wij in een bod van € 1.002.098, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.668+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.098+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.203+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 270 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 953.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 270

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.098
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Straatbeeld van IJburglaan 738, 1087CE Amsterdam
IJburglaan 738
2003 · 119 m²
€ 739.515
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemlaan 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 953.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rieteilanden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam.

Wat is Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam waard?
Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.668 (bandbreedte € 839.228 – € 1.068.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam?
Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam?
Voor Zwanebloemlaan 270 adviseren wij een bod van € 1.002.098 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 270 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 270 ligt rond € 953.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 270?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).