Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJburglaan 738, 1087CE Amsterdam

Woningwaarde IJburglaan 738

1087CE Amsterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.515
+2,1%
[ € 650.773 – € 828.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.400[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 738 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.515 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,2%
+€ 15.21412 maanden +2,1%
€ -12.84612 mnd vs. NL -1,8%
IJburglaan 738
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.515 voor IJburglaan 738 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 738 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.400. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 739.515.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 738
€ 778.400[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 768.588−€ 9.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.118+€ 17.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.588

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 738 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs IJburglaan 738
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 738 adviseren wij in een bod van € 778.400, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.515+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.400+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.320+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 738 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 738 in Amsterdam bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 739.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 738

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.515
Verwachte verkoopprijs€ 778.400
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Straatbeeld van Lumièrestraat 11, 1087JH Amsterdam
Lumièrestraat 11
2015 · 76 m²
€ 646.931
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.515 is IJburglaan 738 een van de meer betaalbare woningen in Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 738

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 738 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 738 in Amsterdam waard?
IJburglaan 738 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.515 (bandbreedte € 650.773 – € 828.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 738 in Amsterdam?
IJburglaan 738 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.214.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 738 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 738 adviseren wij een bod van € 778.400 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 738 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 738 in Amsterdam bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 738 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 738 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 738?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 738 ligt rond € 739.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 738?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 738 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).