Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olphert Vaillantlaan 73C

1086XZ Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.498
+1,4%
[ € 371.798 – € 473.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.889[ € 378.945 – € 418.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.976[ € 423.661 – € 468.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.498 (€ 7.545 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds juli +0,2%
+€ 5.98112 maanden +1,4%
€ -8.73112 mnd vs. NL -2,1%
Jan Olphert Vaillantlaan 73C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.498 voor Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.976. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.498.

Verwachte verkoopprijs Jan Olphert Vaillantlaan 73C
€ 446.976[ € 423.661 – € 468.255 ]
Verkoper houdt over€ 440.809−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.066+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.809

Wat is de vraagprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam staat in te koop voor € 398.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.123 per m².

Vraagprijs Jan Olphert Vaillantlaan 73C
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 398.889[ € 378.945 – € 418.833 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.123[ € 6.767 – € 7.479 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 921.650[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olphert Vaillantlaan 73C adviseren wij in een bod van € 446.976, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 398.889 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.498+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.976+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.325+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olphert Vaillantlaan 73C zal in bij een vraagprijs van € 398.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 422.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olphert Vaillantlaan 73C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.498
Verwachte verkoopprijs€ 446.976
Vraagprijs€ 398.889
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Sem Presserhof 83, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 83
2005 · 78 m²
€ 449.402
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.498 is Jan Olphert Vaillantlaan 73C een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Olphert Vaillantlaan 73C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam.

Wat is Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam waard?
Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.498 (bandbreedte € 371.798 – € 473.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam?
Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 398.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam?
Voor Jan Olphert Vaillantlaan 73C adviseren wij een bod van € 446.976 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 73C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 73C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 73C ligt rond € 422.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olphert Vaillantlaan 73C?
Huishoudens in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 73C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).