Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzeggestraat 74

1087BV Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.631
+2,1%
[ € 742.395 – € 944.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.540[ € 761.463 – € 841.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.932[ € 841.417 – € 929.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.631 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.35612 maanden +2,1%
€ -14.65512 mnd vs. NL -1,8%
Oeverzeggestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.631 voor Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.932. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.631.

Verwachte verkoopprijs Oeverzeggestraat 74
€ 887.932[ € 841.417 – € 929.987 ]
Verkoper houdt over€ 876.915−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.841+€ 19.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzeggestraat 74
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 801.540[ € 761.463 – € 841.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzeggestraat 74 adviseren wij in een bod van € 887.932, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.631+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.932+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.329+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzeggestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 801.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam bedragen € 4.250 per maand bij een woningwaarde van € 843.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzeggestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.631
Verwachte verkoopprijs€ 887.932
Verwachte vraagprijs€ 801.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Straatbeeld van IJburglaan 738, 1087CE Amsterdam
IJburglaan 738
2003 · 119 m²
€ 739.515
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzeggestraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 843.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rieteilanden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverzeggestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam.

Wat is Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam waard?
Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.631 (bandbreedte € 742.395 – € 944.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam is in oktober 2026 € 801.540 (bandbreedte € 761.463 – € 841.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam?
Voor Oeverzeggestraat 74 adviseren wij een bod van € 887.932 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzeggestraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzeggestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzeggestraat 74 ligt rond € 843.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzeggestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Oeverzeggestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).